*SOLIDES WOHN-U. GESCHÄFTSHAUS MIT 4 EINHEITEN U. GARAGENHOF*

**Wohn-/Geschäftshaus in Dortmund – Kaufangebot** Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Wohn-/Geschäftshaus in Dortmund anzubieten. Mit einer Gesamtfläche von 171 m² Wohnfläche sowie 64 m² Gewerbefläche und einem Grundstück von 337 m² bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. **Details zur Immobilie:** – **Lage:** Dortmund, in einer attraktiven und gut erreichbaren Umgebung – ** Wohn- u. Nutzfläche:** 235 m² – **Grundstücksgröße:** 337 m² – **Zustand:** Gepflegt, ideal für Investoren – **Ausstattung:** Normale Ausstattung mit Laminat-, Fliesen- und Steinbodenbelägen – **Heizung:** Nachtspeicheröfen, Stromheizung – **Nutzung:** Das Erdgeschoss ist bereits längerfristig als Kiosk vermietet, was eine stabile Einnahmequelle bietet – **Zusätzliches Ausstattungsmerkmale** Garagenhof mit 6 Garagen und Keller vorhanden – **Außenbereich:** Ein kleiner Garten lädt zum Entspannen ein Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Kapitalanleger. Die zentrale Lage in Dortmund-Hörde sowie die ausgewogenen Wohnungsgrößen sorgen für eine gute Erreichbarkeit und eine damit verbundene gute Vermietbarkeit. Die angegebene Soll-Miete beruht auf den Mieten welche lt. dem aktuellen Mietspiegel für Wohnraum möglich wären. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!