**NEUWERTIGE EG WOHNUNG MIT EBK; TIEFGARAGE+TERRASSE**

Diese neuwertige Erdgeschosswohnung in Dortmund-Brackel überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und den durchdachten Grundriss. Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet Ihnen von Beginn an ein komfortables Wohngefühl. Die praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten Einzug. Des weiteren stehen einige Möbel bereits ebenfalls zur Verfügung und würden zur Nutzung überlassen. Sämtliche Möbelstücke, welche auf den Fotos abgebildet sind, könnten in der Wohnung verbleiben. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und ist besonders bei Besuch ein echter Vorteil. Ein weiteres Highlight besteht in der schönen Terrasse, welche nahezu uneinsehbar angelegt ist. Hier lassen sich schöne Stunden verbringen. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der wertvollen Stauraum bietet. Des Weiteren gibt es einen separaten Waschkeller. Die vorhandene Waschmaschine und der Trockner können ebenfalls genutzt werden. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine moderne Gasbrennwertheizung, die mittels einer komfortablen Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima und gut kalkulierbare Nebenkosten sorgt. Die Trinkwassererwärmung wird zusätzlich durch eine thermische Solaranlage unterstützt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 65 € monatlich zusätzlich angemietet werden und bietet Ihrem Fahrzeug sicheren Schutz direkt im Haus. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass die Wohnung sogar aus der Tiefgarage bequem und barrierearm erreichbar ist. Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischer Ausstattung in Dortmund-Brackel.