**TOP GEPFLEGTES U. MODERNISIERTES EFH IN RUHIGER SEITENSTRAßE VON DO-KRUCKEL**

Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Dortmund! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen. Mit einer Wohnfläche von 133 m² und einem großzügigen Grundstück von 449 m² ist hier ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, 3 mögliche Schlafzimmer und 1 modernes Badezimmer. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2017, sodass die Ausstattung auf einem modernen Standard ist und einen hohen Wohnkomfort garantiert. Zu den Highlights dieses Hauses gehören: – Eine voll ausgestattete Einbauküche mit einer Arbeitsplatte aus Granit , die keine Wünsche offenlässt – Ein einladender Garten, perfekt für entspannte Stunden im Freien – Eine Garage für Ihr Fahrzeug und zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück – Ein praktischer Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet – Ein separates Gäste-WC für mehr Privatsphäre – Ein gemütlicher Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt – ein zusätzlicher Raum, welche in der Vergangenheit als Bar genutzt wurde. Hier ist ebenfalls ein Hobbyraum denkbar. Die Beheizung erfolgt effizient und umweltfreundlich durch eine Gas-Brennwert Therme aus dem Jahr 2017. Des weiteren wurden nahezu alle Fenster und die Eingangstür erneuert sowie eine nachträgliche Dämmung des Dachs vorgenommen. Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort mit Gemütlichkeit und wartet darauf, von Ihnen persönlich in Besitz genommen zu werden.