***MODERNE U. REPRÄSENTATIVE GEWERBELIEGENSCHAFT MIT VIELSEITIGEN MÖGLICHKEITEN**
***MODERNE U. REPRÄSENTATIVE GEWERBELIEGENSCHAFT MIT VIELSEITIGEN MÖGLICHKEITEN**
Eckdaten
- Art Produktionsfläche
- Lage 44579 Castrop-Rauxel
- Kaufpreis 1.600.000,00 €
- Grundstück ca. 2.873 m²
- Bürofläche ca. 258 m²
- Baujahr 2014
- Gesamtfläche ca. 1.012 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 30
- Bezugstermin Nach Vereinbarung
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 123
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Die angebotene Liegenschaft wurde im Jahre 2014 errichtet und umfasst eine Gewerbehalle mit angeschlossenem Bürotrakt. Auf dem insgesamt 2.872,70 m² großen Grundstück wurde ein moderner und repräsentativer Firmensitz geschaffen, welcher über insgesamt 1.012,40 m² Nutzfläche verfügt. Diese teilen sich in einen Bürotrakt mit zwei Geschossen sowie einen Hallenanteil auf.
Der Bürotrakt mit insgesamt 258 m² verfügt über insgesamt acht Büros bzw. Besprechungsräume sowie die entsprechenden Räumlichkeiten für die technische Infrastruktur. Jedes Geschoß ist ebenfalls mit einer hochwertigen und modernen Toilettenanlage sowie einem voll eingerichtetem Küchenbereich mit entsprechendem Aufenthaltsraum ausgestattet. Der Empfangsbereich wirkt durch seine offene Bauweise, die Auswahl der verwendeten Oberflächen und nicht zuletzt durch die großzügigen Fensterflächen freundlich und modern.
Der Hallentrakt verfügt über 754,40 m² Nutzfläche und eine nutzbare Hallenhöhe von ca. 6 m. Ein großes Sektionaltor mit ebenerdigem Zugang steht für die Anlieferung zur Verfügung. Durch große Fensterflächen im Hallenbereich wird eine freundliche Arbeitsatmosphäre geschaffen. Das gesamte Dach der Liegenschaft ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.
Insgesamt stehen 30 Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einem neu erschlossenen Gewerbegebiet in Castrop-Rauxel im Zentrum des Ruhrgebiets mit sehr guter Anbindung an das BAB Netz. In 3,0 Kilometer befindet sich eine Auffahrt zur A 2 und in 4,5 Kilometer gelangt man zur A 42 mit Anschluss an die BAB A 45, A 2, A 43.
Sonstiges
Die Objektangaben beruhen auf Informationen der Verkäufer, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Anbieter keine Haftung.
Machen Sie sich ein eigenes Bild von dieser sehr interessanten Liegenschaft und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir stehen auch für Fragen jederzeit unter 0231 – 545 28 46 für Sie zur Verfügung.
Zögern Sie nicht, wir freuen uns auf Sie.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Rechtliches
3,57 % Käuferprovision verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrags.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.