**LEBEN IN DER SCHLOSSALLEE*TOLLES 1-2 FAM.HAUS AUF TRAUMHAFTEM GRDST IN OPHERDICKE**

Immobilie

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus in massiver Bauweise auf einem ca. 690 m² großen sonnigen Grundstück mit westlicher Ausrichtung.
Es verfügt neben dem Erdgeschoss, über ein Kellergeschoss, ein voll ausgebautes Dachgeschoss, sowie einen großzügigen Dachbodenraum, welcher noch Reserven für einen Ausbau(ca. 40 m²) bietet. Eine Doppel-Garage ist ebenfalls vorhanden.

Auf derzeit ca. 169 m² Wohnfläche und einem nahezu uneinsehbaren Grundstück in einer Sackgasse, lässt es sich großzügig und komfortabel leben.

Die derzeitige Grundrissgestaltung ist als modern und großzügig zu bezeichnen.
Im Erdgeschoß befinden sich neben der Küche, einem Gäste-WC, zwei möglichen Schlafzimmern, einem großen Haupt-Badezimmer noch ein großzügiges Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich, von dem man auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse und den gemütlich angelegten Gartenbereich gelangt. Den Garten betritt man über eine Hebe- Schiebeanlage, welche für einen entsprechenden lichtdurchfluteten Wohnbereich sorgt. Ein Kaminofen für gemütliche Stunden ist ebenfalls vorhanden. Das Elternschlafzimmer bietet ebenfalls einen Zugang zum Gartenbereich.

Über das offene und mit einer geschmackvollen Travertin Fliese belegte Treppenhaus gelangt man in die derzeit eigenständige Wohnung im DG sowie dem noch nicht ausgebauten Dachbodenraum. Dieser lässt Platz zur Verwirklichung der eigenen Vorstellungen. Als Besonderheit verfügt die Wohnung über eine Loggia mit schönem Ausblick über die angrenzenden Gärten. Das Tageslicht Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Das Kellergeschoß bietet ausreichend Stauflächen sowie ein kleines Bad mit Dusche und angrenzendem beheizten Raum, welcher als Gäste-Zimmer vorgesehen war. Ein Teilbereich des Kellers ist als halbhoher "Kriechkeller" ausgeführt. Ein Zugang zur Garage ist von hier aus ebenso möglich, wie ein Durchgang von der Garage zum Garten.
Die bereits modernisierte Gasbrennwert-Zentralheizung von der Fa. Viessmann ist hier ebenfalls untergebracht.

Insgesamt kann man von einer großzügigen Immobilie, in toller Lage, mit viel Potential, sehr guter Substanz und einem großen Maß an Flexibilität ausgehen. Denkbar neben der komplett eigenen Nutzung ist beispielsweise ein Mehrgenerationen Haushalt, eine teilweise Vermietung, oder aber Wohnen und Arbeiten unter einem Dach .

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgassenlage in einem reinen Wohngebiet in Holzwickede.

In fußläufiger Umgebung des Objekts gibt es eine Buslinie.

In Laufnähe gibt es eine Kita, Sportvereine, ein Café und ein Restaurant. Auch zwei Grün- und Parkanlagen und ein Museum erreichen Sie.
Im unmittelbar angrenzenden Hengsen befindet sich eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Holzwickede oder Unna zu finden. Diese sind mit dem ÖPNV sehr gut zu erreichen.

Opherdicke ist als eher ländlich zu bezeichnen. Wiesen, Felder und Wälder in der Umgebung laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Hier lässt es sich großartig leben.

Ausstattung

Sonstiges

Die Objektangaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Anbieter keine Haftung.

Machen Sie sich ein eigenes Bild von dieser tollen Liegenschaft mit vielfältigsten Möglichkeiten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir stehen auch für Fragen jederzeit unter 0231-545 28 46 für Sie zur Verfügung.

Zögern Sie nicht, wir freuen uns auf Sie.