**GELEGENHEIT-GERÄUMIGE U. VERMIETETE 72 QM WOHNUNG IM EG IN RUHIGER LAGE***

Immobilie

Die angebotene Wohnung befindet sich im EG einer ruhigen und gepflegten Anlage.

Neben einem Kinder und einem Elternschlafzimmer, verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Wannenbad und Fenster.
Das Wohnzimmer ist mit fast 24 m² sehr großzügig und bietet neben dem Austritt zum Balkon noch Platz für einen Esstisch.

Die beiden Schlafzimmer sind praktisch geschnitten und verfügen über ca. 14 bzw. 10 m².
Ein Stellplatz, eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Keller runden das Angebot ab.

Das Objekt wurde im Jahre 2000 mit einem Wärmedämmverbundsystem, neuen Frischwasser Steigleitungen sowie mit einem neuen Dach versehen. Das Bad und die Elektroinstallation wurden ca. 1998 erneuert.
Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2015.

Aus Diskretionsgründen sind Aufnahmen der Innenräume nicht veröffentlicht worden.

Das Hausgeld inkludiert neben den üblichen Kosten noch Heizung, Gartenpflege, Winterdienst, Hausmeister sowie die Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung dient der Kapitalanlage und ist bereits seit August 2010 vermietet.

Lage

Do-Barop zählt zu einem der beliebtesten Vororte im Dortmunder Süden.

Durch die verkehrsgünstige Lage ist eine hervorragende Anbindung an das BAB Netz mittels der B 1 gegeben.

Die direkte Umgebung ist als ruhig zu bezeichnen und das Naturschutzgebiet Bolmke ist in fußläufiger Entfernung.

In unmittelbarer Umgebung sind ein Kindergarten sowie eine Grundschule ebenso zu erreichen wie verschiedene Buslinien, welche eine ebenfalls gute Anbindung an den ÖPNV gewährleisten.

Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung. Das angrenzende Hombrucher Zentrum mit den Geschäften des täglichen Bedarfs ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Ausstattung

Sonstiges

Machen Sie sich ein eigenes Bild von dieser tollen EG Wohnung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0231 / 545 28 46.

Wir freuen uns auf Sie!

Die Objektangaben sind Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Anbieter keine Haftung.